35 plazas de graraje en Boadilla           Venta especial inversor. Retabilidad 6%

¿Quién compra plazas de parking como inversión?

Por otro lado tenemos al pequeño inversor en plazas de aparcamiento, que diversifica sus ahorros en diferentes productos de inversión. Este inversor tiene un perfil conservador, no quiere altas rentabilidades, lo que pretende es tener seguridad en su inversión.

La inversión en plazas de garaje triplica la rentabilidad de los mejores plazos fijos bancarios.

La compra venta de una plaza de garaje, cuya rentabilidad estimada es del 4%-5%, es un producto de inversión sustituto del plazo fijo que ofrecen las entidades financieras. En estos momentos las rentabilidad de plazos fijos están entre el 0,3 % al 1,5%.

Este tipo de inversor, compra plazas de garaje para diversificar el riesgo de la inversión frente a otro tipo de activos inmobiliarios como pueden ser las viviendas de pequeñas dimensiones. La diversificación del riesgo viene motivada por el número de inquilinos, mientras que en una vivienda, de 120.000 € el riesgo se concentra en un solo inquilino, en un lote de 6 plazas de garaje, de 120.000 €, el riesgo de impago se diversifica en seis inquilinos.

Rentabilidad total de la plaza de garaje en 10 años = 10450 €. En porcentaje sería el 6,96 % anual

Comparemos esta rentabilidad con:

Depósito bancario, hemos visto que daría un rendimiento de 300 euros= 2% anual

IBEX últimos 10 años (2004/2014) =1,51 % anual

Bono de tesoro público español a 10 años (diciembre de 2014) = 1,69 % anual

Rentabilidad plaza de garaje en 10 años = 6,96 % anual

Para acabar justifiquemos porqué puestos a hacerlo en el sector inmobiliario, nos decantamos por invertir en plazas de garaje en 2015: